Loue bureaux et local d'activité 1400m² Saint Malo

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose à la location, à l'entrée de Saint Malo et au cœur d'un environnement dynamique, un plateau de bureaux et showroom.

Le bien se compose comme suit :

Partie Bureaux :

Un showroom en RDC d'environ 350 m², bénéficiant d'une belle visibilité et d'un accès aisé. Possibilité de l'aménager en bureaux : open space ou à cloisonner
Un plateau en R+1, d'environ 350 m² également, composé de plusieurs bureaux indépendants et espaces coworking.

Partie Local d'Activité :

Surface au sol : 650 m² environ
Mezzanine : 130 m² environ
Portes sectionnelles

Bâtiment sur un foncier d'environ 4300 m² clos avec portail.
Une quarantaine de places de stationnement complètent le bien

L'ensemble séduit par la qualité de ses prestations, son architecture contemporaine et sa localisation stratégique.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

La location avec option d'achat peut être étudiée.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Bus Maison Neuve (38m) -> Lignes : 2 - Bus Claude Chapel (351m) -> Lignes : 2 - Bus Croix Ruaux (376m) - Bus Sept Pertuis (398m) -> Lignes : 4 - Bus Saint-Étienne (430m) - Bus Saint-Etienne (430m) - Bus Grassinais (466m) Conditions : Disponibilité: 01/08/2026
Données Financières	Loyer mensuel : 11 000 € (94,29 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 1 400 m²
Référence CessionPME	35_0761
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 35400 Saint-Malo, (35) Ille et Vilaine, Bretagne Loyer mensuel : 11 000 € (94,29 €/m²/an) Surface de 1 400 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 27/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe