investissement murs local emplacement N°1 Lorient

Au sein d'un immeuble en copropriété idéalement situé en centre-ville, nous proposons à la vente les murs d'un local commercial bénéficiant d'une vitrine sur rue, complétés par une cave.

Le bien fait l'objet d'un bail commercial en cours ayant pris effet le 19 mai 2026 pour une échéance au 18 mai 2035.

Le loyer annuel actuel s'élève à 44.498 € HT, offrant à l'investisseur une rentabilité sécurisée dans le cadre d'un engagement locatif ferme.

Actif patrimonial situé dans un environnement commerçant n°1, adapté à une stratégie d'investissement avec revenus locatifs immédiats.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Bus Faouëdic (81m) - Lignes : T1b, 10, 11, 131, 133, 40E, 42E, T2, T3, T4b, T5 - Bus Hôtel de Ville (144m) - Lignes : 11P - Bus Palais des Congrès (184m) - Bus Alsace - Lorraine (251m) - Lignes : T1a, 13, T3, T4, 10, 11, T2, 42E, 131, 133, T5 - Bus Cours de la Bôve (295m) - Bus Sécurité Sociale (305m) - Lignes : 41E, T1b, 135, 11, 123, 131, 40E, 42E, T2, T3, T4b, T5, 13P - Bus Lycées Dupuy de Lôme - St Louis (307m) - Bus Turenne (310m) - Bus Halles Saint-Louis (360m) - Bus Place Libération (360m) - Bus Maréchal Foch (372m) - Lignes : NAVETTE 1 - Bus Quai des Indes (471m) - Lignes : 13 - Bus Cinéma (488m) Conditions : Disponibilité:
Données Financières	Prix de vente : 670 000 € Prix de vente Hors Honoraires : 623 100 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 200 m²
Référence CessionPME	56_0856
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 56100 Lorient, (56) Morbihan, Bretagne Prix de vente : 670 000 € Surface de 200 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 27/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe